在很多人看来，豪华别墅的软装设计，讲究的是气派，是金碧辉煌。其实不然，对于新富人群来说，接受过高端社会的熏陶，当拥有一定的财富后，生活品味也会随之提升，对于别墅软装的设计和布局不会停留在这种浅层次的认知。别墅装修的“软”核心，更加贴近于生活需求。轻柔、舒适、放松、品位，成为生活在上层社会的人们对居住的终端需求，也就是所谓的轻“奢”生活。因此，对于专业别墅软装设计师来说，奢华与品位的境界应该恰如其分，并结合财富新贵的个性和特点，提出满足个性需求和品位的设计作品才是设计的核心。

其实，杭州作为一线城市，别墅软装设计行业在很早以前就开始发展了，90%以上的别墅业主都是购房后，自己找专门的软装设计师扮家，且业主自身对软装设计也有一定程度的了解。杭州名居郑陈装饰设计有限公司成立于1998年，原为杭州名居装饰工程有限公司。作为浙江最专业的室内设计机构之一，以公司高级合伙人郑竹晴、陈海文为核心主创，通过15年专业积淀，为国内发展商提供示范单位，售展中心、会所，公共空间和商业空间的室内设计和陈设设计服务，以及高端物业户型设计和景观设计咨询顾问服务。

近两年，杭州的房产业变化很大，高端住宅区增多，类似湘湖壹号、武林壹号、桃花源别墅等的私宅别墅、豪华排屋鳞次栉比。然而，庞大的软装市场需求并没有催生出一批专业的软装设计公司，老牌以家居为主盈利模式的家居软装公司不舍放弃自己所熟知的家居行业，主营家居与附带设计的传统模式难以转型，而新生派的软装设计公司虽然专注设计，却没有深厚的行业经验积累，无法获得业主的信任。

传统不转型，新生不成熟，这是目前杭州软装设计行业的现状，作为全国最为专业的室内设计机构之一，晴空间-杭州软装设计看到了未来杭州软装设计的发展情况，并选择了走专注豪宅软装设计这一条路。软装设计与其他行业不同，需要对于家居、装修、房产等行业有深入的了解和研究，如果不专注某一点，经过数年的积累，很难在这个行业里走的更远。

根据十几年来的私宅软装设计经历，生活在高层的人群对于软装设计的实质要求反而不多，他们追求的是感觉。这就要求软装设计师不仅要有丰富的软装经验，还要能根据客户的感官需求进行分析、设计，最终以落地实物的展示满足客户的需求，通俗一点讲，就是‘以人为本’的设计，只是这个人不单单是身份与品位，还有感官享受。

大多数别墅业主本身对于软装设计行业都有一定的了解，毕竟在他们的生活圈子也接触到不少同等级的豪宅，见的多了，多少也能有自己的判断。针对这一点，专业的软装设计师想要取得豪宅业主的信任，必须要有几套同等级或者更高级的豪宅设计案例，让业主自己判断。除此之外，软装设计师自身的阅历、行业见识也要广，浅层次的解说已经不能取得业主的信任，在成功人士面前，说话总是要有一定的深度才能让对方看到自己的实力。

软装设计，特别是豪宅软装设计，追求的是“以人为本”的感官需求，不是奢华的过度装饰，很多传统家居装饰公司过于看重品牌家居在软装里的作用，忽落了整体的感官设计，这种软装效果对于中低层的业主或许可行，但是却很难满足高端豪宅业主的需求。

杭州名居郑陈装饰设计有限公司作为全国最为专业的室内设计机构之一，核心主创---高级室内建筑师郑竹晴、陈海文10余年专业积累，数百个成功项目的经验凝聚，让我们的足迹遍步海内外，我们为您提供为您提供杭州别墅设计、样板房设计、软装设计、晴空间等室内设计和陈设设计服务，以及住宅建筑户型设计顾问和景观设计咨询服务，诚愿与您携手！追求完美，创造经典！

人们一提到别墅，最先想到的还是18世纪莱茵河畔幢幢灰白的尖顶“城堡”：在绿树和墨绿色的河水衬托下散发着低音音韵般的旋律；或者美国西部带有些浮土的灰色 “人家”，这种建筑给人以尊严和稳重的感觉；似乎只有这类造型与色调才是别墅应有的模样。 其实，这是数百年以来社会的阴郁与科技不发达的产物，无论室内几多豪华奢侈，在外面的人看来，始终是没有生命的“围子城”。在人类掌握并利用了色彩涂料的那天起，固有的、缺乏想象力的外墙色调模式已经成为了“古董”。而今天的欧洲与美洲、澳洲，绚丽色彩的别墅在平原与山腰间随处可见，为眼力所及的观者展现着多彩的享受情调。
 
别墅的外墙由材料的不同可以分为砖式、涂料式和外挂板式外墙。而现代的新材料应用又将这三种外墙材料细化。
 
外挂板式别墅外墙
 
外墙装饰挂板是一种新型装饰装修材料。所有构件均由PVC外加添加剂经过混搅、加热、挤出、辊压成型等一系列工艺制作而成。外挂板式外墙可以依据板式的不同，造成各种不同的视觉效果。
 
1、 仿木横条装饰板
 
俗称鱼鳞板，面料与基材通过共挤复合而成，能抗紫外线、耐酸碱、耐腐蚀，表面可有不同的木纹机理效果，质感均匀逼真，色泽优雅，是一种风行于北美地区的最广泛的外墙装饰建材之一。
 
2、仿石挂板
 
其实，它是注塑件，面层为抗紫外线高级涂料，颜色有砖红、土灰、墨绿等多种选择，质感强烈，具有逼真的斧辟石效果。其规格为１０００x508，可任意裁剪，无须专用工具与技术。安装速度比拈贴天然石材快１００倍，拆卸与清洗都非常方便，而且无须破坏建筑物原有墙面，适用于临时房屋和永久性房屋的外墙裙装饰，柱角装饰或室内装饰。
 
3、仿木瓦饰板
 
一种充满怀旧风味的仿木瓦装饰板材，注塑件，木纹肌理效果逼真，有深灰、柚木色等多种颜色可选。面层涂料能抗紫外线,耐久性强，其古朴原始的装饰效果，赋予装潢设计师以丰富的想象素材。它不但适用于别墅外墙装饰，更可满足酒吧餐厅等室内装饰的需要。
 
4、仿砖饰板
 
面层为抗紫外线高级涂料的注塑件，质感逼真、砖块排列自然，外饰涂料还能耐老化、耐腐蚀。尤其是安装速度极快，比传统拈贴面砖快90倍，无须拆除原墙面装饰材料，省时省力。除了可以作为别墅墙裙装饰外，还可广泛用于老建筑的大面积外墙面翻新。
 
5、装饰百叶
 
北美流行的窗立面装饰件，由挤出件组装而成。窗扇制作精细，尤其是通过共挤工艺之后，不仅面层颜色多样，而且耐老化性能优异。装饰百叶窗是一种最能体现传统建筑风格的装饰符号。
 
 
TIPS：外挂板外墙的4大优点：
 
1、装饰性好
 
由于挂板表面仿木纹等图案各异，颜色丰富多彩，线条清晰明快，具有欧美流行的现代感，特别适用于别墅、公寓及旧楼改造等。
 
2、使用范围广
 
本产品耐严寒酷暑，经久耐用、抗紫外线耐老化。对酸、碱、盐及潮湿地区的耐腐蚀性能特别好。
 
3、节能性高
 
在挂板内层可极为方便的安装聚苯乙烯泡沫材料，使外墙保温效果更好。聚苯乙烯泡沫材料象给房屋穿上一层“棉衣”，而外墙挂板则是“外套”，房屋冬暖夏凉，节能性很好。
 
4、安装方便
 
一栋200平方米的别墅，一天即可安装完毕。外墙挂板工程是目前为止最省工省时的外墙装饰装修方案。出现局部破损，只需更换新挂板，简单迅速，维护方便。
 
别墅外墙涂料
 
长期以来许多建筑物外墙都采用贴装保温板来对房屋进行保温，但是在涂刷外墙涂料一段时间后，由于保温板热胀冷缩运动的因素，涂刷过外墙涂料的墙面便会产生裂纹。但现代的新型涂料已经改变了其原有的特性，外墙抗裂纹漆的出现使越来越多的别墅使用外墙涂料，因为只有外墙涂料才具有各种鲜艳的色彩，这是其它材料所不能比拟的。
文章来源:杭州别墅装修
 

别墅文化，你了解多少?
第一类空中别墅
  
一、空中别墅的建筑形式弥补了高层建筑的诸多弊端，与普通别墅相比，具有地理位置好、视野开阔、通透等优势，给人高高在上、饱览都市风景的感觉。
 
第二类独栋别墅
 
二、独栋别墅 即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅建筑的终极形式，私密性强，价格较高，为高端品质。
 
第三类联排别墅
三、联排别墅 有天有地，每户独门独院，是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户２５０平方米左右。
 
特征：1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。3、户型设计丰富而前卫，有特色。
 
第四类双拼别墅
四、双拼别墅 是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。与联排、独栋相比，除了有天、有地、有独立的院落外，最关键是降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有更宽阔的室外空间。
 
第五类 叠加式别墅
 
五、 叠加式别墅，它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点像复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
 
1.购买人群是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人。2.稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所。3.叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。
各式风格别墅介绍
中式别墅
式别墅的特征表现为：新中式建筑不仅在文脉与中国传统建筑一脉相承，而且更重要的体现在对传统建筑的发展和变化上：既很好的保持了传统建筑的精髓，又有效的融合了现代建筑元素与现代设计因素，改变了传统建筑的功能使用。
式别墅：中式传统建筑与现代住宅的功能要求和现代人的生活方式的结合。其结构形式又是以木结构为主。现在随着技术水平的提高和国家经济实力的增加，对于本民族传统居住文化的自信心也在逐步建立。
新中式现代别墅
中式传统别墅
日式别墅细节流露自然居住观
　　它追求一种淡雅、清寂的趣向，体现了传统的禅宗精神；它注重细节的设计，小巧精致而富于变化的空间是其魅力所在；它对于自然的美有着超乎寻常的强烈意识，特别能与大自然融为一体；它洗练素洁，更擅长表现建筑结构的构造美和材料的质感与色泽的美；它含蓄优雅、线条结构细腻，外部精美、色调柔和，透露出浓郁的东方气息。它就是日式建筑风格。
人们对日本建筑的最直观认识常常是灰瓷瓦盖顶、米灰色材料当外墙、外型简练而精于细节、在材料上注重自然素材的利用，展现一种平和朴素的意境。其实日本建筑家对于空间的理解，具有丰富的东方美学内涵，他们把这种理解引入他们的现代建筑设计中。日式别墅建筑的表现也常以水平表现为主，不强调垂直线，即使是像塔一样的高大建筑，各层的挑檐也尽量避免去强调垂直感，而是用水平线把塔的整个形状加以隔断，由于挑檐大以及浓重的阴影，使人们看去水平感特别突出。在空间划分上摒弃了曲线，这使得住宅在优雅、简洁方面有了一种几何美感。日式住宅多为“田”字形，南北朝向，外部四周设平台，台上设檐柱，形成回廊。
很多将日式风格融入本土别墅设计中的开发商，都非常看中庭院的重要性，往往在规划中就尽可能地增加庭院空间，或者利用地势水势丰富庭院内容，以求给业主最大限度亲近自然、回归自然的机会。如富士庄园的别墅项目，你可以在里面看到很多大兴土木的场面，山石、鱼水、拱桥、小榭，充分展示了他们的精彩生活。曾经有一位朋友说过，购买别墅就是购买一种别墅生活，“宽敞的空间、自家的小院、独门独户、有天有地的……”听他充满骐骥地讲着，幻想着自己伺候花草、纳凉赏月的日子，谁都会被感染。其实很多人对日式建筑庭院的期许完全是出于对那种追求自然、亲近自然精神的渴望之情。
泰国别墅
泰国别墅-----在细节上，感觉更加考究，它的建筑在色彩的处理上非常和谐，在金色和红色之外用了很多蓝色和绿色，让人觉得精致而且不容易产生视觉上的疲劳，墙上绘有很多精美的壁画。
美式别墅：又称北美风情风格别墅
　　美国的建筑风格呈现出多元的丰富多彩的国际化倾向。美国的建筑，尤其是住宅，是集当今世界住宅建筑精华之大成后又融合了美国人自由、活泼、善于创新等等一些人文元素，使得美国的住宅成为国际上最先进、最人性化、最富创意的住宅。
在中国发展进行的北美风格，更多的体现在别墅这种业态上，北美别墅发展成为既简约大气，又集各种建筑精华与一身的独特风格，充分体现了简洁大方，轻松的特点，居住非常具有人性化，在别墅市场非常受欢迎，进入别墅市场百花齐放的今天，北美风格依然占据着市场的主导地位。
北美混血绚色海景别墅
其主要表现为：
北美风格主要依据于四个主要时期的建筑风格：
古典时期的风格，文艺复兴时期的古典风格，中世纪时期或是现代风格。古典风格参照了古罗马或古希腊时期的纪念物，和它较为类似的文艺复兴时期的古典风格是起源于15世纪的意大利，对古典建筑的复兴。这两种古典风格具有许多相同的建筑细部。第三种传统风格出现在中世纪时期，在时间上连接古典风格和文艺复兴古典风格，这一时期的建筑风格主要是参照教堂建筑纯正的哥特风格，也有居住建筑。英国和法国这一时期的建筑对北美住宅的影响最大。第四种传统风格是现代主义风格，开始于19世纪晚期并延续到现在。它没有过多的装饰，外部效果简洁诚实，新的结构技术的应用使其空间有了变化的余地。其它影响北美住宅的风格有西班牙风格，包括北美地区西班牙殖民地的简单建筑和西班牙本土精巧的建筑。东方和埃及的建筑或多或少的成为北美住宅的参照。
因此，北美风格实际上是一种混合风格,不象欧洲的建筑风格是一步步逐渐发展演变而来的，它在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格，相互之间又有融合和影响。具有注重建筑细节、有古典情怀、外观简洁大方，融合多种风情于一体的特点。
美式风格与英式别墅相比较，美式别墅的建筑体量普遍比英式别墅大；美式别墅多木结构，而英式别墅主要建筑结构墙体为混凝土砌块；由于气候的差别，英式别墅的坡屋顶较陡；英式别墅空间灵活适用、流动自然。
西班牙别墅----风格成为靓丽风景
近年来西班牙风格别墅项目在市场上的出现，完全扭转了人们脑海中关于欧式西班牙风格的印象。简单随性，朴实自然的乡村风格，让它具有了广阔的市场空间。
最主要的原因是宥于这种风格别墅既不同于古典传统风格的凝重沉稳，也异于现代风格的简洁犀利，更多地利用自然材料，如铁艺、石材等施工，手工抹灰，西班牙屋瓦，对比例、尺度的要求远不如希腊、罗马古典建筑风格严格，建筑饰面材料也以涂料为主，并且休闲气息、生活氛围浓郁。
地中海式别墅
地中海风格元素
地中海周边国家众多，民风各异，但是独特的气候特征还是让各国的地中海风格呈现出一些一致的特点。
通常，“地中海风格”的家居，会采用这么几种设计元素：白灰泥墙、连续的拱廊与拱门，陶砖、海蓝色的屋瓦和门窗。
当然，设计元素不能简单拼凑，必须有贯穿其中的风格灵魂。地中海风格的灵魂，目前比较一致的看法就是“蔚蓝色的浪漫情怀，海天一色、艳阳高照的纯美自然”。
托斯卡纳风格别墅
托斯卡纳是世界四大园林风格之一，它源于意大利中西部的托斯卡纳地区。这种风格多体现为乡村风情主体，这种风格多数体现在建筑外观上，通过天然材料，如石头、木头和灰泥来表现建筑的肌理。尤其是红色陶土屋瓦及灰泥墙面涂层，都是非常具有意式乡村风格的元素。它是意大利建筑的代表。
什么是欧式别墅
欧式别墅是一种欧陆传统的贵族风格。
巴克风格、法国古典主义风格、哥特式风格、古罗马风格、古典复兴风格、浪漫主义风格、折衷主义风格、文艺复兴风格、罗曼风格等，都可定义为欧式风格
由于它是多种风格的融合，因此很难从它的建筑元素方面来分析它的风格特征，只能从大体上来把握它。
欧洲的建筑设计强调的是与周围环境的和谐与统一。瑞士建筑学家凯乐说，“真正的别墅应该是融在自然环境里，需要你在自然环境里寻找才能发现的，而不是个性的张扬。”一般的别墅，应该与周围的环境非常协调，在塑造的环境当中，它只是一个不显眼的部分，“需要花点功夫才能找得到”。
欧式风格别墅在外观上既有浪漫典雅的一面，又有简洁大气的一面，同时也不乏清新明快的感觉，对房子的空间感比较注重。
欧式建筑风格是比较经典的，时下的欧陆风格建筑数不胜数。在别墅市场起步初期，欧式风格是最多的，但是在风格的表现上手法显得粗糙，而且只能是整体表现出风格为欧式，没有特别地选择哪个国家的风格或是哪个具有鲜明地方特征的建筑风格。随着别墅市场日趋成熟，欧式别墅的风格设计呈现多样化，且在尽量避开粗略的风格轮廓，更加细化到某一国家和地区的风格，而别墅建筑造型也更加生动。
地中海式建筑风格以清新明快为主。
德式别墅----------德式建筑简洁大气
法式别墅-----呈现出浪漫典雅风格
见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。
从建筑学的角度看，建筑风格的设计包括：
古罗马建筑，哥特式建筑，罗曼建筑，文艺复兴建筑，法国古典主义建筑，巴洛克建筑，洛可可风格，折衷主义建筑，古典复兴建筑，浪漫主义建筑，功能主义建筑，现代主义建筑，后现代主义建筑，有机建筑等。
以色列园林别墅
色列园林别墅就如同来到法国或意大利的别墅一样。别墅建筑是传统的地中海形式，其特点是在绿化方面，有果树、绿色灌木、藤蔓植物、草药及花卉，看似无序的园林绿化创造出一个五彩缤纷的宜人环境。置于乔木树阴下的桌椅、藤蔓攀援的窗户、石彻的小径、墙角的陶质花坛、类似雕塑作品的千年枯树、传统的花台和吊灯营造出一个静谧的居住环境。
现代别墅
设计从风格、造型、色彩、材质、以及功能规划、现代设备的采用以及不同的元素的搭配。 而且材料方面都采用安全性、耐久性、环保性等方面为咱们别墅的装修提供多方面的参考建议。
别墅欣赏
勒冈高尔夫豪宅
Caa MC1
刘嘉玲华丽窝
加州马里布的海崖豪宅
地中海海景别墅
宝格丽君临巴厘岛
澳洲神仙湾石别墅
米歇尔门德尔松(Michael Mendelsohn)的别墅
美国洛杉矶
别墅知识
---------复式和跃层有什么区别
通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
跃层和复式的面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准：如：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（漱洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积： 使用房间的净高度最低处不应低于1.5米（含）： 使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。
满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米（含）部分不足房间总面积的2倍计入使用面积。
-------跃层和复式、错层有什么区别
最近几月里，德阳的跃层住房越来越多，报纸上、各个楼盘的宣传单上也总能看到关于错层、复式和跃层的推介。然而大多数的人却不知道到底跃层和复式、错层到底是怎么回事？他们之间又有什么区别？而复式和跃层是最容易混淆的。
首先说说跃层式住宅，它是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
复式住宅其实就是一层，不具备通常理解上的完整的两层的空间,一般是指每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个1．2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3．3米，而一般跃层式为5．6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设有一层的起居室高2米，上层直接作为卧室的床面，人可坐起但无法直立。
 
错层：指的是房内的客厅、卧室、厨房等处于几个高度不同的平面上，各个空间是用几级台阶联系在一起的。
复式与跃层的区别
如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
复式与错层的区别
复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼。而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致；而错层式两个或三引楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。
错层与跃层的区别
错层基本上仍是完整的平面住宅。虽然在一个平面内又被区分为高度差别不大的各个不同平面。而跃层则是完全独立的两层居住空间，每一层都近于普通住宅层高。 现在弄清楚了这几者的概念，购房者就能按自己的意愿，选择自己喜欢的住房结构。
跃层住宅和复式住宅的区别及面积计算指南
一、跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系2层；一
般在层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、
书房卫生间等，如望京A5区。
二、复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅（通常是2.7米）高，可
在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限
的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。这种做法在香港的住宅设计
中有一些例子，是适应其用地、空间极其缺乏的情况而出现的。
复式住宅实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底 层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一
侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下
面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间），和底层之间有视线
上的交流和空间上的流通。而跃层住宅的上下两层之间完全由楼板分离，只通
过楼梯联系，和复式住宅的空间是两种不同的类型。
在北京市的住宅建设中，很少有做到真正意义上的复式住宅的，常见到的
是在住宅楼顶层，利用屋顶或坡屋顶空间向上跃半层，这样的住宅该如何界定 呢？简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层住宅；如果上下两层在同
一空间内，也就是说从下层室内可以看见上层的墙面、栏杆或走廊等部分，应
称为复式住宅。
其实对于使用者来说，不论住宅的名称如何界定，面积才是他们真正关心的内容，
三、计算这两类住宅的面积方法是：
跃层住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面
积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照
北京市城乡规划委员会和城乡建设委员会1997年颁发的《北京市计算住宅使用 面积的规定》进行计算，其中明确指出了坡屋顶使用面积的计算标准：
利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（盥洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积：
1、使用房间的净高度最低处不应低于1.5米（含）；
2、使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。
满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米
（含）部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米（含）部分净面积的2倍计
入使用面积。
复式住宅的面积计算也参照同一标准。如果夹层面积部分满足上述条件，
 
应计入使用面积
 
 
家居别墅风水的环境和位置
 
人居两旺之别墅风水
 
 
住宅(阳宅)的环境位置非常重要，有些位置之所以令人一到此处即有舒适安逸之感；前有明堂财气、后有文昌官气，吉利祥和,是因为好的住宅除朝向好，道路交通畅顺方便,环境位置佳外，并且格局四正，搭配合理，视野宽阔，采光通风，充满生气活力。然而，以下的十一种位置最好不要建造住宅,也最好不要购买这些地方的楼盘作住宅。
 
1. 是立交桥旁，因为立交桥旁的交通并不方便,而且高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害,当然也会对建筑物的风水财气产生产极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。
 
2. 是交叉的大道旁，因为大道的交叉处产生的影响力和立交桥处差不多，而且还会尘土飞扬，居住于此，日常起居都不得安宁。
 
3. 是高压电塔和电台电视塔旁，因为这些地方会产生很强的电磁波，如果人体长期接触这种较强的电磁波，就会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，可能会引起多种较严重的疾病。因此，这些地方最好不要居住。
 
4. 是加油站旁，加油站是火灾隐患和车辆往来噪音很大，会使居者烦躁不安。
 
5. 是位于玻璃幕墙对面。住在玻璃幕墙的倒影中是对人有一种压抑感，其次阳光反射，形成光污染，对人体健康非常不利。
 
6. 是阳台或主卧室不可正对大路呈一条直线，否则房屋会受到道路的冲煞，对健康不利。
 
7. 是阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角，就像一个楔子，打进住宅中心，风水学叫尖刀煞，居住在这种住宅里会使人觉得难以忍受，心情很差，当然会对健康产生不利的影响。
 
8. 是建在靠近铁路旁的住宅。火车的速度很快，高速来往的火车会产生很强的气流旋涡，并且气笛鸣叫，使人不能安宁，对人身体健康不利。
 
9. 是住宅的周围建筑都很高，自己的住宅很小，向外视野被遮蔽，使人有被围困之感，发展将受到严重影响。
 
10. 是住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物，或者面对工厂烟囱，则居住者的心理会到较大受影响，甚至会经常作恶梦，对健康不利。
 
11. 是住宅不可离松软的山体太近，因为松软的山体可能会在大瀑雨时滑坡，可能会产生严重的后果。
 
12. 要想选择一个好的住宅位，必须按照了解自然、利用自然、改造自然、顺应自然的四大原则。一定不能粗心大意，要将周边环境仔细看清楚，以做到一目了然，胸有成竹。
文章来源:杭州别墅装修

如今人们的居家生活变的越来越注重品质，别墅则成为财智阶层的置业首选，所以在别墅装修时，楼梯装修也逐渐被广大业主所重视，然而无论木制楼梯还是钢制楼梯 、铁艺楼梯等，在使用的过程中都要注意防潮、防火和防撞击。但具体应该怎么做呢？小棕为您解析别墅楼梯的保养技巧。
 
 
木质楼梯
 
给人的感觉是很环保，很自然，但是在保养起来会相对比较复杂，天气、温度对它的影响都是很大的，在潮湿的雨季里，三个月打一次蜡就远远不够了。我们需根据气候变化勤上蜡保养，一个月打一次蜡也很有必要。除此之外还要设置室内水源，寒冷的北方木材变形开裂的情况，因此，可以在别墅的大厅里设置循环水池或鱼缸。木质楼梯比较怕物理伤害，用户在搬运重物时注意不要碰伤楼梯，不要用硬物敲击楼梯，以保证楼梯的使用寿命。当楼梯不小心受到污染时，可以毛巾沾少许清洁剂轻擦干净，再用干净毛巾抹净。
 
 
钢木楼梯
 
钢木楼梯的材质是木质和钢铁结合的，对于它的木质踏板可以采用木板的护理品来做日常保养，可以先用柔软的棉质毛巾擦拭浮尘，然后可以喷涂上光护理蜡，再用干软布抛光。不锈钢栏杆和支架，则可以用机油或不锈钢专业护理液来保养，还有一个关键细节需要格外精心呵护，那就是上下连接作用的各个螺丝，需要用螺丝除锈剂来做特殊护理。
 
 
构件
 
踏步板、扶手等经常与人接触的部位相对其他构件寿命会较短，因此要定期上专用蜡或地板蜡保护。另外，虽然有些踏步板上的漆面为光固化耐磨漆，但是“耐磨”也是相对而言的，就其自身而言也有一定的使用寿命。这样为避免木制踏步板在使用一段时间后出现局部的严重磨损，可在楼梯廊道中央踏步上铺设一条地毯。当然颜色和亮度有主人自己来选择，也可以咨询专业的设计师。这样不仅起到了保护楼梯的作用，还可以在某种程度上点缀一下整个空间。
 
 
防蛀
 
防止虫蛀。在安装楼梯时，可事先在水泥踏步上撒一些防虫剂，其次要保持楼梯的干燥，切勿受潮。
 
要经常检查各部件连接部位，防止松动或是被虫蛀蚀。因为楼梯安装时，虽然工程师已将它们紧紧连为一体，可随着温度与湿度的不断变化，各构件都在发生着细微的物理变化。木制楼梯或加以金属或其他材质的构件，通常都会因为塌陷、磨损、虫蛀或是真菌的侵袭而受损，这些都可以由专业人员修复。
文章来源：杭州别墅设计

 
根据心理学所得不同的色彩能带给人不同的心理暗示，给人不同的感觉，从而影响人们的情绪。因而作为售楼部门脸的样板房，必须注重样板房软装配饰的色彩搭配。其中，软装色彩的搭配有以下三大法则：
 
1、协调色调：柔和的色调能给人宁静恬谧的感觉，强烈的色调则能给住户带来亢奋热烈的激情，因而对于不同的住户应该选用合适的色调。房屋家居应选用柔和为主的格调，能使居住当中的情侣夫妻享受一种浪漫温馨的格调，使进驻的家庭父母子女感到温馨和安全。而对于办公室等商业用房则可选用强烈为主的色调，强烈的色彩感往往能带给人们持续的热情和动力，并且易于把握和运用，富于活力并使人愉悦。
 
2、对比风格：冷色调和暖色调的对比结合，使用强烈的对比色及不同的纹理来营造大胆的样板房格调是时下较为流行的一种设计。此种设计蕴含和中国古代和而不同的传统哲学思想，使人们感到多彩的视觉冲击同时，更能领略到大自然内涵的深沉意义，从而使住户得到更深一层的精神享受。
 
3、混合搭配：利用不同的颜色及风格进行搭配往往能给人们带来极致的效果。因而不少设计者采用亮蓝、薄荷绿和粉橙等明亮色来组合样板房的风格。这些混合色彩，既显得轻描淡写，又让人安谧宁静，既低调坦诚，又表现出出设计者的真挚热忱。除此之外，自然风格搭配金属材质或者现代风格配以木质材料也能给人一种耳目一新的作用，表现出既简约但不简单，既粗犷但又精美的韵味。从而使得样板房软装配饰设计丰富多彩，多种文化元素结合，尽显新时代的广博精神，给住户一种与别不同的感受，因而深受人们好评。
文章来源：样板房设计

【杭州别墅设计】

有钱人越来越多，所以有钱人的品味也越来越高。能够买的起欧式别墅的有钱人更是越来越多。 那么欧式别墅设计应该怎么做呢？大家都说别墅设计软装饰是最不能忽略的，这是为什么呢？
 
软装饰指的就是一种移动的装饰品，包含一些纺织材料的装饰物。我们常见的一些就是窗帘，沙发，壁纸，地毯，床上用品，灯具，还有玻璃制品等等。都是软装饰。在进行别墅欧式装修的业主们，一定在设计华丽高贵的别墅的同时，不能够忽视室内软装饰营造出的效果。
 
 
　　软装饰属于一个新兴的行业，将来也是具有了一个巨大市场前景的行业，前景也是十分的广阔。软装饰的存在也是属于一个时尚产业，要是说家庭装修使用硬装饰是对产品的注重，对装饰质量的肯定。可是软装饰制作出来的灵魂多是设计，强调色彩，造型，质地等等的艺术感。软装饰流行起来还是需要一定时间的。不过，软装饰在进行别墅设计的时候，是时刻存在的。而缺乏的是业主和设计师的留意。
 
 
　　别墅欧式装修图之内使用的软装饰比较多，可是我们要知道一个特点，就是这些软装饰具有时尚的特性，不管哪一种风格的软装饰使用。都是具有一定的生命周期的。所以，我们在别墅上选择软装饰的时候，只有能够使用一些引流潮流的，风格独特的软装饰产品才有更多的市场去开辟。
 
 
　　在现代欧式装修上，软装饰是整个家庭的经典之作，在对欧式风格的装饰设计中，“软装饰”和“硬装饰”其实属于相互渗透的。比如家居装修使用的木石、水泥、瓷砖、玻璃等等的装饰材料和丝麻等等的软装饰纺织品都是相互交叉，彼此渗透的，甚至很多时候，还是可以相互替代的。实际上，在我们对家庭生活上，丝织品在室内空间上可以做一个拉膜，不仅对于我们的家庭生活能够起到异化空间的效果，还是会具有不少的神秘感渗出，这就是整个房间的亮点所在，我们要清楚才行。
 
 
说了这么多关于欧式别墅设计的软装饰，您是否了解它的重要性了呢，您还会忽略别墅设计软装饰的环节吗？正在装修的土豪么好好看看吧。
 
文章来源：杭州别墅设计

【样板房设计】

一.
样板间设计首要的任务就是促进销售,因此不论选择了那种风格,必须要体现该风格的特性,必要时应与该项目的整体定位相协调,如在中式风格的别墅里,要选择纯欧式的室内设计,就显得格格不入,主题及风格常是体现主人的生活格调及品位,紧扣销售主要人群,并了解该人群的品位就显得非常重要,如归国华侨,单身贵族,IT新贵,集团总裁…等。
二.
弥补户型缺点:有些户型常有一些或大或小的缺陷,如户型歪斜,门对门,窗户太多或太少,梁的位置不恰当,层高太高或太矮,房间过大或太小,卫生间配置不合理…等,我门都应在室内设计时用隐藏.掩盖.改动,增减隔断..等手法将缺点变成优点。
三.
发挥户型优势:在具有优势的户型中,更应强烈发挥优势的作用,如将窗外的庭院,水景,绿植,或远山,透过窗户端景或落地窗户来体现,在者室内有很好的层高时,就不该随意的封平,可适时的做些造型或夹层体现层高的优点。
四.
生态及环保理念:在普遍的绿色装修声中,生态.环保.无毒.无污染.是当今装修的普遍真理,因此在装修材料上或施工艺等环节中,都应注意控制, 其主要污染源是劣质涂料、人造板材和放射性超标的石材等，有害物质包括甲醛、苯、氨、氡气以及其他放射性元素等。材料更应注意在使用中的耐久性,会不会变色变型等.举几个小例子,如卫生间常用的透明玻璃胶,时间久了就回出现黑色酶点, 再好的大芯板的用多了，环保检测也一定超标。
五.
人本主义的细节关键:样板间设计最终体现的就是美好的未来生活,所以人本的居住细节就显得格外重要,东西好拿好用,清洁简单快捷,物品抗污耐用,空间实用合理,都是以人为本的具体表现, 大家常说“细节决定成败”。 我举几个细节的例子:1.淋浴房应设计排水沟,免的淋浴后脚底全是湿的,2. 应为客户设置洗衣晾衣烫衣的地方,3. 考虑出墩布池或吸尘器的位置,4.预留采购电器的电源及尺寸如:电视,音响.功放.DVD冰箱.洗衣机抽油烟机.灶台.饮水机.微波炉...等, 这些看似小的问题，确常常会对成果造成不小的困扰。
六.
民族情感与后现代风格趋势:在众多的风格样式中,最能与中国大多老百姓情感契合的还是带有中式风格的装修,但并不意味的是回到古老的雕梁画栋,而是加入了现代生活的精神文明,我们在学术中,统称为”后现代中式风格” 或“新东方主义”, 这种风格特性,是运用了一些中式符号运用现代的表现手法,在实用的基础上,展现中国文化的丰富内涵, 同时也给设计师一个更大程度上的挑战及创新空间。
七.
后现代新古典风格趋势：奢华的风格中最能引起共鸣的首当欧式古典风格，但在现代层高不高的住宅中要发挥古典的设计语言，可是较为困难，为不与文艺复兴时期的新古典混淆，我称之为“后现代新古典”较为恰当，这种风格是将很多欧式古典语言平面化.色彩化或将材质提升，如黑白蓝红的色彩运用，或贴金银箔提高其价值感，再加入水晶不锈钢等材质，显现出一派现代奢华的景象。
八.
整体协作能力趋势:一个好的样板间设计包括:室内设计.机电设计.灯光设计.家具设计.配饰设计及平面设计或园林设计等,实施过程,包括施工,监理,采购,布置等环节,所以作为一个样板间设计师来说,整体协作能力, 已经是不可获缺的趋势,不仅要控制整体的设计效果,更应控制客户的预算.追求高的性价比的产品,毕竟样板间设计也是商品,讲究投入产出的商业模式,并非愈贵就愈好。
九.
情景灯光场景控制趋势:灯光的表现对效果的控制是至关重要的,个人认为住宅的灯光一是要节电,二是要效果,所以灯具要尽量选择节电产品,灯光则要有普遍照明及重点照明的区别,如看书.挂画.床头.吊柜下方..等都需重点照明,另外走廊及卧室床头的双控开关及为轮椅老人及小孩的特殊需求,都应照顾周全.值得一提的是灯光的场景控制,新的照明观念,是将灯光场景控制集中在一个集成电路遥控面板,当你晚上要去趟厨房或洗手间时,可透过一键按扭,将沿路所需灯光都打开,或在不同的场合时,设置不同的灯光效果,如宴会模式，KTV模式,电影院模式…等。为您的空间感受不同的场景效果。
 
样板间是地产发展商为吸引目标客户而精心打造出来的理想居家空间，样板间设计与居家设计最大的区别在于其设计动机，由此而造成做设计时要把握的重点及要考虑的因素都大有不同。
 
样板间设计注重好看，居家设计注重实用；样板间设计注重共性，居家设计注重个性；样板间设计注重风格，居家设计注重功能；样板间设计注重思路，居家设计注重方案。正如样板间是地产发展商为吸引目标客户而精心打造出来的理想居家空间的定义一样，所以，样板间设计重点会放在营造引人入胜的视觉效果和注重表现楼盘特质以及展现目标客户理想中的生活品味这三大方面。当美观和实用出现冲突时，样板间一定会选择美观而放弃一定的实用性。
 
而一个成功的样板间设计首先要吸引目标客户群，是他们产生共鸣，从而使楼盘增值，在设计上对原创精神的重要性以及设计师带给大家的新理念、理想的人居环境，促进生活的不断提高。
 
文章来源：样板房设计

【样板房设计】

艺术源于生活并高于生活，设计则是一种带艺术内容的服务工作，尤其是商业设计，绝对不是单纯的艺术创作。房产项目内的空间设计投资者的终极目希望通过空间创作，实现价值提升，希望有超值的回报。包含两个具体目的：销售需求和品牌需求。所以软装设计既要迎合消费者的需求也要迎合商家的需求，在软装要注意的问题的基础上针对样板房软装设计同样有要注意的问题。
样板房软装设计不但要满足消费者还要符合房地产商的需求
 
在样板房、精装房软装饰设计中，除发挥好软装饰的艺术性把握和创作外，更需配合房屋销售体系，把方案放在体系之中，被动也独立地得出作品。如定位样板房的销售对象，分析其客户群行为模式和喜好，从而界定室内流线，家具档次和品位，室内配饰风格，分析空间优缺点，有目的 “化妆”，“投其所好”。很多软装设计师就针对一个套型进行设计可以做得很漂亮，但作为样板房后该户型却不好卖。单独的家装软装饰设计是为某一个家庭量身订造的，使用功能明确，而样板房是为委托房产商和定位客户群双重对象打造，针对客户群体行为而不是个体喜好。这里有一个容易犯的错误：把委托人的行为模式和喜好混同为终极使用消费客户。
充分展示软装设计的优缺点
 
    1扬长。灵活的房间结构、完美的布局、大面宽、好的采光、较高的层高、良好的视野、景观等都可以引导强化。比如有些房子无梁无柱，那我们可以在自由组合上下功夫，展示房间间隔灵活的一面；如果层高比较高，高到一定程度，可以引导客户去加盖夹层，使人们觉得房子具有灵活性，于是便有了所谓“使用面积大于建筑面积”的宣传效应，让人们觉得物超所值。
 
    2避短。通过设计的手法来弥补户型的缺憾——房子或多或少都存在某些缺憾。那么需要通过设计师给予弥补或掩饰。样板房软装设计必须有明显的主题思路或风格，让人们记忆深刻。
 
    END
 
样板房软装设计要注意的关键因素
 
    1颜色——颜色最能刺激人的视觉神经。软装设计师必须关注色彩的象征性和意象性，有意识地利用色彩媒介传达出一定的意境、情感和内涵。恰当地用，可以塑造不同凡响的气氛，达到以少胜多的效果。用色彩来组织设计语言是最有效、最经济的手法，往往能收到事半功倍的效果。
 
    2光、灯具——光是软装饰营造气氛的重要工具，有一个恰当的光环境非常重要。要做到柔和、舒适，有层次。照明分三种方式：背景照明、辅助照明、重点照明。在软装饰设计中，这三种灯光照明要注意组合，组合得当可产生迷人的效果。三种照明的光亮度比例是背景照明1：3：5。照明设计时，有时不希望看到灯具，灯具藏在一个很隐蔽的地方。有时则要让灯具成为装饰的一部分。确实，好的灯具具有很好的装饰效果，为空间增色不少。
 
    3新材料、新技术——“新”代表着最新的时尚。科技的发展，新技术的应用可以让人耳目一新，吸引客户的注意力。
 
4配饰——配饰是整个设计工作的重头戏。原则是少而精，一定要到位。现在流行一句话：“少装修多装饰”。软装饰也不是越多越好，不能摆得太滥，要有所选择。有人说，“装修是一门选择的艺术”。形式要选择，材料要选择，配饰亦要选择。配饰的选择看是否符合软装饰设计的风格、情调，而且要画龙点睛，点到即止。
 
文章来源：样板房设计

别墅装修并非只适合贵气的欧式装修，清新浪漫的地中海风格也非常适合别墅装修呢，今天我们就来欣赏一下地中海风格别墅装修，也来共同体验一下大宅里的异域风情。
地中海风格别墅设计是今年来较为流行的一种别墅设计风格,地中海风格的流行是因为地中海风格的家具以极具亲和力和田园风格以及柔和的色调。接下来我们就来看看相关的案例图片吧。
这个地中海风格的别墅客厅看起来有一种海风般的清新气息，蓝白条纹家具视觉冲击力较强，将整个空间衬托的个性十足。
这个典型的地中海风格客厅同样是以蓝白色为主色调，墙面搭配黄色设计，色彩层次较为明显，室内设计元素较为丰富。
褐色和白色充满了整个客厅，层高教高的空间感显得十分开阔，因此在设计上可选用的色调就是深色调了，这样以来并不妨碍整体的地中海整体风格。
总结：这三种地中海风格别墅采用不同的原色设计，加入了不同的创意和设计形式，结果都是一样的出彩。
文章来源：杭州别墅设计