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We believe that

杭州别墅修之预算分配技术

发布时间:2015-06-27   信息来源:

买一套新别墅,很多人都会迫不及待对别墅进行装修。别墅装修对于每一个家庭来说都是很重要的事情,所以在别墅装修上要花多少钱,要做好预算。下面九鼎装饰就别墅装修的预算资金,如何分配给大家说下。
 
杭州别墅修之装修、装饰的资金分配要合理
       装修的手段有限,不能满足设计要求的个性家居,和不同的风格。不同的风格的家具和家居装饰,可以衍化出无数的家居风格。所以,许多人只要求高品质的“四白落地”,同时使用家居的装饰手段塑造性格。因此,应该把大部分预算基金用来装饰。
杭州别墅装修之厨房、卫生间都要重
       厨房是管道用的最多的地方,也是装修当中最头痛的。投入更多的资金,让厨房更完美和漂亮是有必要的。浴室装修也有同样的问题,因为许多厕所通风和照明是非常的差,所以要花更多的功夫去装饰。
杭州别墅装修之客户、卧室分清主次
        “ 大厅小卧”的形式越来越多,九鼎装饰建议把钱投更多到客厅,卧室装修少花钱。装修客厅是家庭的最重要的特征。顶、墙、地面的处理不仅要高质量,好的材料,还要好的装修手法。选择配置的家具,装饰品,客厅共享应该是最大的总体预算。相比之下,卧室装修和装饰简单,温暖为主,不用太过于装修。
 
 
 
 
杭州别墅装修之顶、墙、地区别对。
        现在,家里的房间净高一般相对较低,约为2.5 - 2.8米,为了不产生一种压迫的感觉,房间的顶部过程简单。墙的装饰也非常简单。这样即省钱,效果也很好。地面装饰你需要努力费些功夫了,所以地面装饰材料的质感和颜色,决定房间的装饰风格,地面的使用频率也比墙壁和天花板高很多。
 
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杭州别墅市场的发展

发布时间:2015-06-09   信息来源:

纵观杭州别墅发展轨迹,从地段、时间、产品类型、建筑特色来分析,个人把杭州的别墅发展可以分为以下四个阶段。
 
第一阶段:远郊别墅,超越规划的昙花一现
 
  1992年底,在杭州房地产市场尚处于萌芽阶段时,第一批现代商业别墅群诞生在杭富公路沿线的银湖区域,“贴近欧美、与港澳同步”的一种有天有地有花园的别墅居所登场。
同一时期的别墅还包括之江板块的之江花园等。这些别墅的最大特点是:选址远郊,地貌自然,有山或有水;别墅借鉴香港模式,采取精装修,户型较为单一;价格昂贵。最贵的如梦湖山庄、宏福山庄,当时起价1000美元/平方米,而当时杭州市中心的平均房价不过2000~3000元/平方米。 
这些别墅一开始走的是港澳路线,面向港澳及国内买家。随着1993年底宏观调控的开始,这些以港澳模式打造的远郊别墅的黄金岁月转眼消逝而过。
 
第二阶段:城市别墅,拥有别墅之形的城市公寓
 
随后杭州房地产业进入相对漫长的调整时期,1994~1996年由绿城开发的丹桂、金桂、银桂等桂花园系列产品为代表的第二代近郊独立别墅应运而生。另外,还有湖畔花园、南都城市别墅等。此类别墅基本与公寓混合于一个小区,在建筑的外形上仍未能揣摩到真正的别墅生活形态。但因为地处城市近郊,拥有便捷交通、配套等优势可以作为第一居所,成为消费者关注的高端居住形态。同时别墅面积不大,独立别墅在300~400平方米左右,还有双联、多联,价格相对经济,较受市场欢迎。
这一阶段的别墅无论是在选址和开发理念上,还是规划设计、建筑施工等方面都存在着极大的局限性。实质上也是一种简单的在形体上的模仿:独立的大房子,有一定的公共配套。同时,受第一阶段别墅精装修不受欢迎的影响,第二阶段别墅都是毛坯房交付,花园也是“毛坯”——绿色草皮点缀一些小灌木。
 
第三阶段:山水别墅,以无价山水彰显别墅价值
 
自1997年起,日渐发育成熟的杭州别墅向高档和国际化发展,出现了一批整体环境、建筑形态、型材选用、室内设计都向国际一流水准看齐的别墅产品。
1996年底开工的九溪玫瑰园、2000年开始建设的西湖高尔夫别墅、桃花源东区以及富春山居可以称为第三代别墅代表。随着消费者回归理性,人们更多的看到别墅在价值上的体现,特别是对稀缺自然资源的占有,成为人们身份和地位的象征和对别墅价值的判断。
这一阶段的别墅,主要表现为二类别墅:一类是总价比较高、面积比较大、自然环境优越的身份型豪华别墅。以九溪玫瑰园、桃花源、南都高尔夫为代表的高档独立别墅,目前仍然公认的顶级豪宅。这种别墅社区自然环境优美、户型面积较大、私家花园面积大、私密性好,容积率在0.3以下,户型面积大于400平方米,花园面积大于1000平方米,是身份实力的象征。第二类别墅是总价、户型面积均适中经济,以富春山居、七里香溪为代表的居家型别墅。此类项目中一般别墅与排屋并存,面积相对经济,容积率上也达到0.4~1.0,花园面积也相对较小。主要分布在闲林、小和山、西溪、转塘、银湖、良渚等板块,并有不断向外扩张的趋势。这一阶段的别墅可谓是百花齐放,主题各异突出个性化特征。
 
第四阶段:庭院别墅,寻求自然与内在精神共鸣
 
庭院是中国文化的精髓,也是情感交流的场所。如何体现“中国特色”的别墅,是这一阶段别墅的设计思路。因此,万科第五园的崛起,中式别墅与西式别墅的互为融合,“庭院”成了这一阶段别墅的重要特征。
以桃花源十锦园为代表的别墅产品,在空间过渡、室内及庭院精装修等方面都有创新,创造出全新的品质别墅生活。桃花源所推出的全精装别墅,引导了一种全新生活方式,不仅花园精装修,别墅室内也采取了精装修的成品化道路。
与此同时,位于良渚文化村北部区域,三面环山抱一水的独栋别墅全实景的花园庭院生活、原生态的居家环境,给客户留下了深刻的印象。
这一阶段的别墅,设计理念从模仿到中西融合到再创新,挖掘自然与心灵内在的精神共鸣。
 
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别墅装修的新趋势:将精工理念带入屋内细节设计

发布时间:2015-05-28   信息来源:

随着万科杭州旗下所有别墅产品实行精装修,杭州别墅精装时代将由此开启。究竟别墅的装修过
 
程中,要如何设计,才能使其适合日常居住,成为了业内关注的话题。  
  万科杭州旗下三大别墅项目——万科•公望、万科•良渚文化村的堂前与郡西别墅,作为万科全新
 
产品序列“精工别墅”的开山之作,将把公众对别墅认知推向全新的境界。
   精工系列别墅共有“十大类、一百余项细节”,让别墅装修地更为人性化,更适合日常居住。
 
现在我们将一部分细节进行展示:
  【玄关通风鞋柜】
  精工别墅在玄关处为客户预留了鞋柜通风口,届时可将通风口直接连通鞋柜,这样既可以消除鞋
 
子的异味,又能保证下次穿着时的干爽。
  【全景折叠门】
  一般的别墅客厅都在尺度上做文章,而万科精工别墅的客厅不仅拥有大尺度,更有高达2.7米的
 
全景折叠门设计,可以完全打开,庭院里的风景可以极其通透地映入客厅而不会受到任何窗框的干
 
扰。
  【隐蔽式挂画轨道】
  万科精工别墅在客厅、书房等墙面上设置了独创的挂画轨道,在这里业主入住后就可以把自己喜
 
欢的画像或全家福挂上,并随时轻松更换,更不用敲敲打打,破坏墙面。
  【“天使降临”收纳拉篮】
  “天使降临”是厨房中一个极具人性化创意的收纳拉篮,普通的收纳柜只做了两层隔板,放在上
 
层的物品一般人通常很难拿到,只要轻轻一拉“天使降临”,拉篮就会像天使一样降临,回复的时
 
候只要轻轻往上一推即可,稳重又轻便。
  【灶上直饮水伸缩龙头】
  烹饪的时候一边要顾着锅里的菜,一边要忙着盛水倒水,往往会忙成一团。万科精工别墅在厨房
 
中加入了直饮水伸缩龙头,只要轻轻一拉,就会出水,既方便又不占地方。此外,在出水端与嵌墙
 
端前后设有两个控制阀,只要有任意一个处于关闭状态,其他一个即便是已经打开,也不会出水,
 
避免了因误开而导致意外。
  【景观鱼池】
  万科精工别墅在庭院中建造了水景鱼池,别墅通过深浅区域的设计,鱼池可以特别用来饲养观赏
 
鱼。众所周知,观赏鱼对池水水深及水质的要求非常高,鱼池中还配置了生物砂水循环设备,能有
 
效清洁水质。
  【地下双墙体结构防潮工艺】
  别墅的地下室建筑墙体采用双墙结构,设有导水管道,墙面的水珠汇集后,可及时通过管道排出
 
,防水防潮,避免江南多雨天气对生活的影响。同时配有全热交换新风系统和光伏太阳能换气系统
 
,保证24小时智能通风。并且,借助烧烤台边上的天窗和下沉式水景幕墙等规划设计,吸纳自然光
 
线,满足地下室采光通风的需要。
  【地下车库】
  别墅的地下车库整体空间较大,一子母车位加一独立车位,可停放3辆车,层高2.2米。同时,配
 
备地下车库迎宾灯,当业主开车驶入地下车库时,设置于车位顶部的探测器,在主动感应到车位范
 
围内车辆的进入后,自行启动迎宾灯。此时,迎宾灯照亮专属泊车位范围,方便业主于车辆内或后
 
备箱中拿取物品。当业主锁定车门离去,并完全离开探测器感应范围后,迎宾灯才会自动暗熄。
 
 
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别墅专家:绿城山地别墅设计标准

发布时间:2015-05-18   信息来源:

别墅是一种高于常人标准的内外环境相容且自成一体的独立人居空间,这一空间即是指建筑空间,又是指环境空间,两者相辅相成,是缺一不可的完整统一体,并且它对于环境的重视更甚于对建筑形式的重视。
 
由于依托地形资源,山地别墅在建筑采景和景观视野上都具有明显的优势,同时在规划设计上也有更高要求。
 
一、项目概况及设计难点
 
青山湖玫瑰园地处杭州近郊临安青山湖区块, 北接石临线与杭州主城区相连,南面直眺青山湖,是青山湖区域内少有的直接临湖项目。拥有营造山地别墅罕有的湖景、山景 、溪景三重景观资源,自然条件得天独厚。总规划1600余亩 ,约300余幢纯独立别墅,容积率0.21。
 
该项目最大的设计难点是如何最大限度的保护现有生态环境资源,使建筑与景观完美融合。我们从规划及建筑两方面的设计去考虑解决这个问题。
 
二、规划设计
 
(一)场地分析和理解
 
因为该项目地形复杂,我们在设计之初多次对基地进行踏勘,熟悉现场,并对基地做详细的分析,从三个方面加深对基地的理解。
 
1.地脉特征:分析场地的可利用性(30°以内的坡度适宜建造),挖掘有开发潜力的区域。
 
2.环境特征:对谷地、溪流等具有景观可塑性的区域或植被条件特别好的区域进行保留,形成项目独有的景观特色。
 
3.空间特征:对山体的走势加以分析,对整个基地高低、开合的空间形态进行研究 。
 
( 二 ) 规划结构
 
1.整体布局
 
根据地形特征,由自然山脉,河流划分,强化以组团为一个邻里单元的结构形式。建议 8~15 户为一个邻里单位,组团与干道的层次分明,结构清晰。在开发用地较薄,无法形成组团的情况下,尽量把建筑布置在景观面一侧,并且可通过景观方式避免从主干道直接入户。总平图(图 1 )
 
 
 
2. 道路交通
 
别墅区道路等级根据每个区域不同的开敞程度可分为三个等级:第一等级为公共区即主干道6 ~13M;第二等级为半公共区,即组团道路5~ 5.5M;第三等级私密区即入户道路4~4.5M。通过道路级别的不同,也有效的界定了不同的分区。
 
因山地地形的特殊性,其道路设计应顺应地形,自然生成,并且线形自由顺畅,移步换景;同时应尽量以尽端式额道路为主,在减少车辆对住户的干扰的同时也提升了别墅的价值感;入户道路尽量南北走向,建筑侧向入户,保证南院的完整性。
 
社区内应设置各种形式的人行道路系统,除了与道路并行的单侧人行道外,沿水系与坡地公园可设置漫步道系统,并设置一系列景观空间,形成与环境紧密融合的步行体系。
 
在山地别墅的道路系统中,还应重视道路的竖向设计。根据规范要求,以不大于8%为宜; 更重要的是应考虑道路与周边宅地的标高关系,确保道路设计的可实现性;同时对关键部位横断面进行分析,提前明确道路标高、±0.000标高、车库入口标高、庭院标高等主要空间的竖向关系,合理限定后期建筑及景观设计。
 
3.景观营造
 
山地别墅项目通常会有得天独厚的自然景观资源,规划设计应注重从大自然中借景,注重对景关系的营造。 好的对景关系能极大提升建筑的价值感。重视公共景观与道路的结合。增加空间转换节点,丰富公共景观界面。空间转换节点。
 
别墅区中根据现场地形,结合交通、公共活动等不同功能需求,穿插布局主题文化特色的公共景观节点,公共景观与组团景观结合布局,空间上有开有合,使别墅区整体空间变化丰富。
 
A.硬景
 
硬景的设计从项目总体规划阶段开始参与,以景观设计角度对建筑整体规划及建筑设计提出意见,尤其是对小区公共建筑(包括会所、物业管理用房、销售办公用房等)需参与立面设计,并提出景观化处理方案。
 
小区公共景观:必须考虑项目现场台地的现状,可考虑设计成室外台地剧场形式,并设置音乐厅建筑,形成小区公共活动空间。
 
组团标志景观:在公共景观道路和组团道路交接点处设计景观节点,圆形的交通环岛一方面引导交通流向,另一方面形成组团入口的标志性景观。
 
组团入口景观:分为主入口景观和入户口景观。主入口在视觉上放大入口空间尺度,引导交通流向,同时形成入口标志性景观;入户口景观进行小尺度、细腻化的精细设计,营造温馨的庭院氛围
 
中心景观:利用原始地形地貌形成景观节点。在有大湖的项目中,湖心岛设计在地理位置上是别墅区的视觉中心点。在湖心岛计灯塔,一方面能更好的强化视觉中心,形成地标性建筑,使别墅区与整个场地景观空间统一,地域景观空间感增强,呼应和强化美式山地别墅区的整体风格,另一方面可以强化岛屿的生态特征,营造生态化的岛屿景观。
 
利用山地地形高差:在建筑与道路的连接处,用景观挡墙、台阶和植物连接建筑与道路,从而对建筑立面做景观化处理。景墙的材质和样式跟建筑立面相统一,形成建筑的延伸;分户挡墙和外围挡墙设计风格与建筑风格协调,优化建筑外围空间;利用植物与硬景搭配,体现建筑的体量和空间感。
 
结合地形设计台地式的花池,栽植重叠的植物,弱化庭院高差。
 
由于竖向高差的存在,山地别墅区的道路景观比较富有戏剧性。道路两侧的景观变化丰富,景观设计需充分利用地形高差,设计坡地景观,尽量少用挡土墙。如果使用挡土墙则需要进行景观化处理,使其形成道路景观的一部分。
 
B.水景
 
水景设计分为静水景设计和动水景设计两部分。
 
静水景设计中,设计泳池与开阔的水域相映成趣。动水景设计中,为增强湖滨及河畔的水景效果,设计各类造型水景、趣味性水景、沙滩(卵石滩),同时结合景观建筑及构筑、雕塑,设计桥及平台、水榭等滨水建筑(或构筑),并配置相应的水生植物。
 
在地形高差较大的地方,用瀑布加台地的形式,一方面充分利用地形高差制造景观效果,一方面通过设计具有高差的自然景观(瀑布),削若地形高差造成的压抑感。
 
C.泳池
 
泳池景观与会所相结合,设计室内、室外两个泳池。室内泳池设计为规则水池,室外泳池可设计为异型景观泳池,并穿插绿岛、景桥,或结合水景设计,配以吧台、廊架及其它小品。
 
泳池的景观设计须考虑泳池的管理方式及门禁,以及相应的配套设施(含构筑及建筑)。
 
D.假山瀑布及跌水山地别墅
 
在入口、周界区域,或小区、组团的景观中心区域,可考虑瀑布、跌水等,条件允许可考虑假山瀑
 
规划设计要提供明确的景观意向, 既可以保证园区内建筑与景观的整体性 , 又可以避免景观设计走弯路 。 在公共界面 , 建筑沿组团道路做不同的退让距离 , 营造丰富宜人的空间感受。
 
4. 植被保护与土方平衡
 
(1)山地别墅区原生植被的保留对于园区环境的营造具有非常重要的意义。最大限度的保留原生植被,可以使建筑与自然环境保持良好的互融与默契。但同时也应注意:
 
1) 保留树木对户型平面布局制约很大,加大了单体设计的难度;
 
2) 保留树木的标高制约了庭院标高,给竖向设计带来困难。
 
青山湖玫瑰园项目的设计中合理巧妙地解决了这些问题,营造了一个高品质的社区。
 
保留松树(图 2 )
 
(2)为节省开发成本,在规划设计阶段应根据竖向关系仔细测算土方平衡。土方量尽可能在本组团内解决,不能平衡的,在园区内统筹考虑。
 
山地别墅项目地形地貌复杂,规划设计需要全面考虑道路、宅地、建筑单体、景观意向、竖向设计、 土方平衡 、 植被保护等多方面因素,如何综合权衡这些关系是把控规划设计成果的关键。
 
四、建筑设计
 
(一)平面设计
 
1.总图布局 ( 宅地规划)
 
第一,景观优先原则:别墅异于其它住宅形式的最主要特点就是享有庭院和景观的高品质的贴近自然的生活方式。因此,在总图布局时,必须遵循“观景原则 ”要优于“ 朝向原则 ”。应将建筑主要空间及主要庭院面对基地的大景观,诸如大的山景或水景( 湖面或海面)。如果没有大景观 ,则主要功能空间要与主庭院关系密切,实现室内外空间的共融。
 
第二,整体性原则:建筑设计时要考虑庭院设计的基本意向,将庭院主要活动区( 泳池、草坪)作示意,将建筑与庭院作为一个整体统一考虑。山地别墅区在庭院有分层的情况下,着重考虑与主要生活空间相连部分的庭院,为后期景观设计创造合理的设计条件。
 
第三,车库入口:优先考虑侧入,并且与人行主入口有各自独立的前院区域。车库前要留有足够的回车空间或考虑一定面积的室外停车区域。
 
第四,建筑与建筑关系:与已有建筑之间的间距根据建筑体量做合理限定。目前青山湖玫瑰园的控制为不小于20米,条件困难的情况下可通过局部建筑形体的错位适减小距离。
 
 
2.平面功能、空间与流线
 
1)平面功能:别墅的内部功能不但要满足人们的基本生活需求,更多的是提供一种别墅生活方式,因此增加了很多特有的平面功能,平面分工也更为详细。例如客厅和家庭厅、中西厨、主卧男女主人化妆空间及衣橱等空间既分离又相对独立,以及独立的洗衣空间、晾晒空间、分门别类的各式储存空间;以及健身空间、棋牌空间、视听空间、专用洁污空间等。可谓多种多样,不一而足 。 某户型一层平面(图 3 )
 
 
2)室内流线:不是单向的交通,而是尽量环通,且空间在水平和垂直方向流通。
 
3)过渡空间:这些过渡空间分为两种。一种是联系两个功能房间的室内空间或入户过渡空间。
 
这些过渡空间越充分,越有余地,居家的私密性就越强,也越少受外界干扰。
 
另外一种是联系室内外的灰空间,它既是室内空间活动的延续,又是户外活动的开始,它使建筑和庭院即能情景相融,又能提供更人性、舒适的室内外生活。
 
4)强化地下室功能:山地别墅的地下室大多具备条件单面敞开,并且与室外空间关系密切,因此可以在传统地下室空间的基础之上增加某些主要活动空间,例如:次卧或者活动室等。
 
5)小庭院的营造:不但要注重主要室内空间与室外的交流,还要关注次要空间与局部庭院的呼应。
 
6)面向景观面的门窗要考虑使用者的感受,尽量采用大面的分割形式,门可以全部面向景观面打开,真正做到室内外空间的互相流通。
 
3.竖向设计
 
1)下挂户型:优先考虑,通过地下室与地形的结合,拥有一定比例的打开面,即契合地形,又大幅度的改善地下空间采光通风条件。
 
2)上爬户型:室内外高差在条件允许的情况下,尽量通过景观手法予以化解,与前庭景观融为一体。同时室内尽量考虑设置电梯,功能使用上更具人性化。
 
3)高差的解决尽量化零为整(允许一定范围内的适度整场),避免出现过多的高差,导致空间的零碎与使用的不便。
 
(二)立面设计
 
1.建筑风格
 
青山湖玫瑰园采用了多种古典建筑风格:法式,意大利式,英式,西班牙式。建筑色彩以灰黑或暖灰色为主,低调的色彩使建筑隐于山林之中。一至两层的建筑体量也使得建筑更贴近山体,不张扬突兀。建筑实景(图4 ,图5)
 
 
 
 
2.建筑材料
 
灰黑色的石板瓦或红色的筒瓦, 暖色 ( 黄色或米白色 ) 石灰石 , 衬托出建筑单体更为浓郁的古典韵味。
 
3.建筑细部
 
注重细节比例,各种线脚、柱式、栏杆等各种部位的古典处理手法既纯粹又简洁。
 
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杭州别墅装修之这些装修知识 一定要知道

发布时间:2015-04-29   信息来源:

大家都知道,别墅装修是非常繁琐的,因此在别墅装修之前多查看一些装修知识和经验是很有必要的。通过参考别人的别墅装修经验总结,来使自己的装修更加轻松完美,下面九鼎装饰给大家分享别墅装修中需要注意的那些事。
 
 
杭州别墅装修之玄关
1、鞋柜的隔板最好不要做到头,要留一点空间好让鞋子上占到的灰能漏到最底层,方便清洁。
2、鞋柜最好用百叶门,可以防臭。鞋柜的边上最好留一个插座,可以用来插烘鞋机。
3、门口的鞋柜上面最好安排一个放杂物的柜子,把常常要用到的东西,放在那里面,这样就方便了多了。
杭州别墅装修之卧室
1、床垫的下方和床板之间一定要透气,床板一般用杉木板最好。
2、九鼎装饰建议卧室的顶灯最好是双控的,门旁边一个,床头边一个,避免在大冬天的时候躺在床上了还要再起来关灯。
3、在买灯具的时候要注意:要选用不锈钢、玻璃、铜或者木制(架子)的,不要买什么镀层、漆之类的,以免容易掉色。
 
 
 
 
杭州别墅装修之客厅
1、客厅里面尽可能多地装电源插头,这样要用的时候方便。
2、客厅里面的灯具数不宜过多,简洁为好,要不然看起来就像灯具店。
杭州别墅装修之厨房
1、厨房吊顶最好用一种颜色,纯白色是一个很好的选择。
2、厨卫里面的地砖一定不要挑白色。
3、在安装橱柜的时候要事先检查水路是否无误。
4、九鼎装饰建议,切菜的区域可以安一盏小灯。
杭州别墅装修之卫生间
1、卫生间里面的瓷砖不要用太素的颜色,不仅很容易脏,而且时间长了就太过平淡。
2、卫生间,特别是卫生间里面的电热水器,用一双级开关带一插为宜。
3、洗脸盆尽量用陶瓷盆,不要用玻璃盆,因为不易清洁。
4、洗手间的淋浴外要做一个小小的隔断。不能因为图省事就拉一个浴帘了事,实际这样很不方便,水容易流到过道上
 
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杭州别墅装修原则 打造理想家居环境

发布时间:2015-04-15   信息来源:

家是我们休息生活的地方,因此我们在注重室内装饰的美观性之外,还应该考虑别墅装修是否合理,是否实用。现在九鼎装饰分享别墅装修应该遵循的四大原则。
 
 
杭州别墅装修原则一:实用
  家是人们赖以安身的居所。所以要以实用为主,不可本末倒置。家里的一切都从实用出发,进行合理设计,让人觉得实用方便。人每天在家里的生活时间有很多,如果仅仅为了“好看”就放弃“实用”,为了贪图“豪华”而不顾“方便”,那就太不值得了。
杭州别墅装修原则二:舒适
  家是人们温馨的精神港湾,使人生活起来舒服,是别墅装修的重要目的之一。注重别墅休闲空间的设计,要让人一走进来就有回家的感觉。
 
 
 
杭州别墅装修原则三:生态
  健康永远比美丽更加重要,这是谁都明白的常识,但往往很多人在别墅装修的时候恰恰就忘记了这一点。像前几年时兴的吊顶,看起来图案精美,但却把居室的净高降低了,不利于通风和采光。现在这种做法已经开始被多数人所摒弃。九鼎装饰提醒,别墅装修时应选用无毒无害无污染、符合“绿色标准”的材料,回归自然。用绿色植物、奇石点缀住宅,使人在家里就能拥抱大自然。
杭州别墅装修原则四:文化
别墅装修也是文化品位的体现,传递着居住者特有的文化气息。别墅室内的空间布局、家具的陈设摆放、色彩的设计组合,是采用现代,还是倾向古典;是爱好中式,还是喜欢西方化,都应该体现出自己个性审美特点和文化内涵。不管什么您的别墅想装修成风格都应该在实用的基础上注重文化品位的提高
 
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杭州别墅装修之营造温馨舒适的老人房

发布时间:2015-03-23   信息来源:


现在,很多别墅装修的家庭在装修老人住的房间时感到迷茫。九鼎装饰今天就介绍老年人的卧室装修时应做特殊的装修和布置。
 
杭州别墅装修之装修“安静”
       老年人的一个重要特点是“安静”。家里的门和窗的最基本要求是墙体的隔音效果好,不受外界的影响,比较安静。根据老年人的生理特点,通常有物理退化。甚至一些音量较小的音乐,对一些老年人来说也是一种“噪声”;。所以一定要防止噪音,否则会造成不良的后果。
 
杭州别墅装修之家具“顺利”
       老年人一般腿脚不,当选择的家具应充分考虑。为了避免磕碰,那些看到家具的边角方正应尽可能的小。在所有的家具,床是至关重要的老年人。南方人喜欢用“棕葛“,上面铺褥;北方人喜欢用铺板,上铺棉垫或褥。老年人不喜欢很软的沙发床,因为它会“深陷其中”,不便翻身。弹簧床对老年人太窄,老年人的床的高度要适当,应便于上下床,不至于稍有不慎就受到伤害。
杭州别墅装修之色彩的“沉稳”
       老年人的另一大特点就是喜欢回忆过去的事情,在卧室的颜色选择,要有利于古朴,色彩沉稳的,室内装饰色彩与老年人的经验有关。各种新的装饰材料,室内装饰,改变了过去“五白一灰”的情况,壁软彩色涂料或贴上各种颜色的墙纸,墙布,挂毯,地面铺上木地板或地毯。如果墙面用乳白色,藕荷,等素雅的色彩,可配富有生气、不显沉闷的家具,也可以对木质天然色彩的基础上选择不同的色剂。浅色家具显得轻灵,深色的家具显得光滑而庄严的,可以选择根据老人自己的喜好。
 
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杭州别墅装修之这些地方不能改变一,杭州别墅装修之承重墙

发布时间:2015-03-10   信息来源:

装修时,最危险的是推倒承重墙。特别是在发生地震的情况下,其缺点是容易暴露。在一般情况下,如果承重墙被一楼的居民拆迁,会导致削弱建筑物的抗震性能和荷载应力异常。另一方面,并不是第一层主墙最重要,就减少其他楼层的重要性。甚至在第一层主墙不拆除的,和其他楼层的承重墙拆除,将会产生结构的变形应力,结构变得更加脆弱,一场毁灭性的崩溃的可能性还是很大的。
这里有三个简单的方法来确定主墙与承重墙:
1,通过声音判断:碰墙壁,有明显的响声,是轻墙体,承重墙没有太多响声。
2,通过墙体的厚度:承重墙比一般的墙体大约厚10厘米左右。承重墙壁厚,仅次于外墙。
3,通过墙体的位置:外墙通常是承重墙;和邻居共用的墙。非承重墙一般在卫生间,储藏室,厨房和走廊。
二,杭州别墅装修之钢筋的墙
       如果建筑结构相比,成人的身体,钢是墙壁的骨骼和肌肉。如果你将钢损坏,会影响墙体和楼板的强度。如果发生地震,墙壁和地板容易崩溃或骨折。
三,杭州别墅装修之有梁的墙
      这些梁柱是用来支撑上层楼板,拆掉后上层楼板就会掉下,所以不要动。
四,杭州别墅装修之卫生间和厨房
       稍有常识的人都知道,地震在地震袭击一个小面积的空间,如厨房,卫生间跨度小的地方是安全的,但是这些空间的地面也不能任意改造,要不然安全的地方也变成危险地带了。用于卫生间的半砖墙,如有支持墙梁设计的地板结构,可以被拆除,否则我们不能拆。此外,如果损坏的厨房和卫生间的地面防水,水就会渗透到楼下,楼下就会成为一个“水帘洞。因此,地面材料有变化时,必须小心,不要损坏防水层。一但坏了,切记要尽快修复,并做“24小时渗水实验,即在厨房或卫生间灌水,如果24小时后,无渗漏为合格。
 
 
 
五,杭州别墅装修之阳台矮墙
       大多数房子的房间和阳台之间有墙门和窗,现在许多家庭选择移除墙体把它打通,转换成开放式的平台,这虽然美观但是危机重,在房间里共同阳台的门窗可以拆改,但墙下面的窗口不能移动,这个墙体就叫“配重墙”,,它的功能是挑起阳台,如果任意减少阳台的承载力,会导致下滑坠落的危险。
六,杭州别墅装修之门
      许多家庭在装修会对大门进行改造,这会对建筑结构造成损伤,会降低安全系数。这些门框嵌入在混凝土中,如果因为任意拆改而破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了
 
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杭州别墅装修之客厅装修四大注意点

发布时间:2015-02-20   信息来源:

很多别墅装修过的人都知道,客厅的重要性。所以对客厅的装修是非常重视的。今天九鼎装饰就来分享别墅客厅装修的4个要注意的地方。
 
1、杭州别墅装修之客厅装修的空间分区必须要合理
     客厅空间分区之间区域部门必须合理和协调不要给人一种突兀的感觉。现代客厅一般分为一个餐厅,一个接待区和休闲区等。用餐区,因尽可能接近厨房,方便就餐和上菜;接待区通道要简洁,空间要宽敞,光线要明亮,能够达到温馨为主旨;休闲区应该安静,面积不需要太大,但必须给人一种舒适的感觉。总体要和谐统一,但应注意整个客厅的空间,也就是说,不同的功能区域和装饰风格基调一致。
2、杭州别墅装修之客厅装修的颜色和光线应该适当
    客厅颜色和照明布局是主要的手段,反映了个人的审美和艺术特征。一般来说,客厅的装饰应该为大方得体,是接待亲戚和朋友的地方。颜色上,使用统一的淡色调是理想的方式,即整体使用相同的颜色,然后用软装饰点缀色彩,会产生意想不到的结果。餐厅要温暖,能增加食欲,并创造一个温暖的氛围;休闲区则要保证光源得透亮,采用冷色以减轻学习的疲劳感,另外不要有过多的累赘装饰品。
3、杭州别墅装修之客厅装修地面上应该统一
    之前的人们装修通常喜欢选择不同的材料和不同的颜色来装饰不同的区域。然而,经过数年的实践,这种方法的效果相当的不好,它使房间没有整体的美感,变得混乱。因此,使用相同的材料,统一的颜色来装饰客厅的地面上用不同的铺设方向,不仅可以出现统一的整体,并实现分离的功能区域。
 
 
 
4、杭州别墅装修之客厅装修的软装饰有有个性
    客厅里的软装饰,包括植物、布艺、小家具和其他装饰。软装饰的选择和安装,既要满足功能区域的环境要求,同时也要反映出业主的个性和想法。绿色的植物给人清新自然的感觉;布艺产品可以使整个客厅的颜色,变得活跃;独特的小饰物也可以体现主人的性格。
 
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杭州别墅装修价格及装修注意事项

发布时间:2015-02-05   信息来源:

在现代别墅家居装修之前,业主应该确定好每一个空间的具体功能,有些功能区是业主经常会使用到的,而有些功能区使用的频率相对来说会少一些,因此在设定时要做好区分,不要出现经常使用到的空间面积较小,而不是经常使用到的空间却拥有着很大的面积。因别墅的面积较大,因此有些空间,如客厅、餐厅、卧室、卫浴间这些会比较常用,而其它空间平时根本就用不着,因此其空间的功能定位业主一定要慎重。
 
  其次则是别墅装修风格的定位,现代人因工作比较繁忙,而且审美等方面也会随着时代的不同与个人的审美观不同而有所区别。拥有着明快色彩与简约个性的现代别墅家居装修是现代人的首要选择。他也承载着现代人的居家习惯与品质。
 
  在现代别墅家居装修中,会使用到一系烈的电器,如空调、通风设计以胶照明等多方面的设施。为了让这些设施能够长久的服务于家居生活。在第一次安装前最好提供一个比较完善的方案,因别墅装修本来就是一个比较复杂的工程,如果这些方面在使用中出现问题,那么再进行第二次维修则是相当麻烦的。
 
现代别墅家居装修除开室内装修之外,室外的空间设计民占据着别墅装修的一部分,室外的绿化直接影响着室内的美观,因此在设计时要配合到室内的设计风格来加以改造,让其形成一个完整的整体服务于业主
 
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